5 façons qu’un agent d’acheteur peut rendre la nouvelle construction plus facile

Cinq bonnes raisons d’avoir un professionnel à vos côtés tout au long du processus.

L’achat d’une nouvelle construction semble simple, non? Il vous suffit de choisir le plan d’étage souhaité, de choisir le terrain idéal et de le regarder monter. Pas de vendeurs à traiter, pas de réparations inattendues lors de l’inspection, pas de négociations longues. Droite?

Pas si vite. Dans toute transaction immobilière, il est important de faire appel à un professionnel, même si le processus semble simple.

«Avoir votre propre agent procure un sentiment de sécurité», déclare Kristy Weaver, propriétaire de maison dans la région de Seattle, qui a acheté deux maisons neuves à deux constructeurs différents. “Cela vous donne une certaine tranquillité d’esprit, sachant que quelqu’un veille à votre meilleur intérêt.”

La tranquillité d’esprit n’est qu’un des avantages d’avoir un agent expérimenté pour le trajet. Lisez la suite pour cinq autres raisons pour lesquelles vous voudrez un agent immobilier local à vos côtés lors de l’achat d’une maison neuve.

1. Vous aider à trouver un constructeur de bonne réputation

«Votre agent peut compter sur sa propre expérience et sur celle de ses collègues pour vous aider à trouver un constructeur en qui vous pouvez avoir confiance», déclare Kim Ainge Payne, agent immobilier basé à Portland, OR, du Realty Trust Group. «Quelle est la qualité de la fabrication? Quel type de garantie offrent-ils? Quel est leur bilan en matière de résolution de problèmes? Obtenir une compréhension claire au début peut atténuer de graves maux de tête sur la route. “

2. Allez vous battre pour vous

Le calendrier d’achat d’une nouvelle construction est généralement un peu plus long que l’achat d’une maison existante. Dès la première visite au centre de vente, en passant par le choix de l’agencement, la construction, les inspections et enfin la fermeture, il existe de nombreuses possibilités de dérapage: pensez aux retards de construction, aux problèmes de permis et aux problèmes de financement. Un agent d’achat expérimenté peut vous aider à gérer toutes ces situations difficiles.

3. Vous aider à réviser votre contrat

Même si vous avez déjà acheté une maison, le contrat de construction est un animal tout à fait différent, et un agent expérimenté peut vous aider à tout comprendre, des plans d’aménagement aux besoins d’argent les plus importants, en passant par les délais pour demander des modifications et les délais pour achèvement.

“Il est crucial de faire appel à un tiers qui représente vos intérêts dans la transaction”, déclare Dmitry Yusim, un agent de la région de Seattle qui a représenté les nouveaux acheteurs de bâtiments. “Un bon agent peut ajouter les additifs appropriés pour vous protéger en cas de chute.”

4. Participer aux négociations

Les agents des acheteurs connaissent les domaines dans lesquels vous trouverez la plus grande marge de manœuvre pour les négociations.

«Les constructeurs essaient de maintenir leur prix de vente à la hausse de sorte que les prochains acheteurs voient le prix de clôture plus élevé», explique l’agent Britt Wibmer de Windermere Real Estate à Seattle. “Ils préféreraient de loin des coûts de clôture ou des crédits de mise à niveau supplémentaires.”

5. Dirigez-vous vers les choix de mise à niveau intelligente

Les constructeurs vous offriront une infinité d’options pour les finitions et les mises à niveau, et il est facile de se sentir dépassé. Un agent immobilier chevronné peut vous recommander les mises à niveau qui vous rapporteront le plus pour votre argent en valeur de revente, suggérer des finitions moins coûteuses à réaliser par vous-même et vous éviter des sur-améliorations, qui pourraient compromettre votre évaluation avant la fermeture. .

Même si un sympathique représentant vous accueillera avec le sourire dès que vous passerez la porte du centre de vente, n’oubliez pas qu’ils travaillent pour le constructeur. Amenez votre propre agent avec vous dès votre première visite. En fait, de nombreux constructeurs exigent de votre agent qu’il s’enregistre dès le début pour qu’il puisse participer au processus et recevoir sa commission.

Avec un professionnel de confiance à vos côtés, vous aurez la certitude que quelqu’un est là pour protéger votre argent, votre temps et votre nouvelle maison.

Vous vous demandez si la nouvelle construction vous convient? Recherchez de nouvelles annonces de construction et obtenez davantage de conseils et de ressources pour vous aider à choisir.

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